北京別墅改造加固指導要求

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別墅改造加固是指通過改變別墅主體結構或增加、修改結構布局,以滿足業主的使用需求和增強用戶的居住體驗。別墅改造加固是一種既可以滿足業主新的居住需求,又能夠節約新購置住房成本、避免住房資源浪費的重要住房改造方式。

別墅改造加固的類型

通常別墅改造加固有以下情況:

1、室內布局改建,業主將主體結構構件(墻、柱、樓梯等)拆除、增設、改變位置等多種形式的改造以滿足空間使用需求。這種別墅改造加固相對技術難度低,施工周期短,改建對原結構的影響小,通常只需要局部進行加固處理。

2、別墅大型改建,部分別墅業主通過增加夾層、樓頂加層或者增加地下室等方式進行改建擴大別墅的實際使用面積,滿足使用需求。這類別墅改建施工難度大且技術要求高,改建前不僅需要對上部主體結構、地基基礎進行的荷載變化及結構體系進行分析論證,同時施工時也要專業的施工隊伍編制詳細施工方案并做到施工情況的動態監控確保施工的安全保障。

別墅改造加固的基本流程

別墅現場勘查→→ 收集別墅原設計施工資料(或房屋安全鑒定)→→ 編制初步別墅改造加固方案及預算報價→→ 深化方案設計及造價→→ 商務談判簽訂合同→→ 別墅改造加固施工→→ 竣工驗收投入使用。

別墅改造加固的參照規范及標準

《民用建筑可靠性鑒定標準GB50292-2015》

《混凝土結構加固設計規范GB50367-2013》

《建筑抗震加固技術規程JGJ116-2009》

《既有建筑地基基礎加固技術規范JGJ123-2012》

《鋼結構加固技術規范CECS77:96》

《碳纖維片材加固混凝土結構技術規程CECS146:2003》


房屋沉降檢測 廠房加固、 植筋加固工程、 結構補強、 建筑抗震加固、 建筑粘鋼加固、 防水補漏施工、 建筑加固設計 為主,嚴格按照市建設局校安工程檢測鑒定要求,針對建筑物地基基礎,上部承重結構,圍護結構及綜合抗震性能分別進行檢測鑒定;一般檢測項目包括材料強度檢測、鋼筋配置檢測、建筑變形檢測、裂縫檢測和抗震措施檢測。 


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2012年8月10日 12:58
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